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オーナー様へ

入居者募集業務

  • 新規の入居者様で常時満室確保を致します。

広報活動内容

  • アパート賃貸専門誌への定期掲載。
  • 新聞紙募集広告掲載。
  • 空室物件募集看板設置。
  • 弊社､展示コーナーへ掲載。
  • 大臣指定賃貸センターへ掲載。

入居者選考業務

  • アパートのご入居者様は最良の方を選択致します。

新規入居者選考

  • 入居申込書による厳密書類審査。（近代住宅で各書類等準備）
  • 入居者及び連帯保証人面談。
  • 必要に応じ運転免許証等で身元確認。
  • 新規の入居者選択後迅速。家主様へのご報告通知。

契約締結業務

  • ｢入居者及び連帯保証人の確認｣後、賃貸借契約書締結。

賃貸借締結業務

  • 契約書等の書類作成及び契約締結代行業務。
  • 家主様署名及び入居者様お部屋引き渡し業務。
  • 設備等のご使用開始説明(水道｡電気｡ガス｡BSアンテナ等)

新規入居者お部屋使用注意事項ご説明

  • 新規ご入居者様に建物使用時の注意事項説明等。

新規入居者引き渡し業務

  • 契約書等の書類作成及び契約締結代行業務。
  • 家主様署名及び入居者様お部屋引き渡し業務。
  • 設備等のご使用開始説明(水道｡電気｡ガス｡BSアンテナ等)

退去時建物引き渡し立ち会い業務。

  • ｢退去立ち会い｣に伴う室内点検、補修個所確認、お部屋のクリーニング手配、鍵受け取り等業務。

建物引き渡し業務

  • 入居者退去予告への家主様通知業務。
  • 入居者解約手続き業務。
  • 電気・ガス・水道等退去清算確認業務。
  • 室内清掃・補修個所確認後修繕手配業務。
  • 敷金等の清算業務。

新規入居者募集業務

  • ※新規入居者募集開始、新規入居者案内開始

新規入居者お部屋使用開始｡

賃貸業務継続｡

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