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オーナー様へ
賃貸管理業務内容
１．入居者募集業務
新規の入居者様で常時満室確保を致します。
広報活動内容
☆アパート賃貸専門誌への定期掲載。
☆新聞紙募集広告掲載。
☆空室物件募集看板設置。
☆弊社､展示コーナーへ掲載。
☆大臣指定賃貸センターへ掲載。
２．入居者選考業務
アパートのご入居者様は最良の方を選択致します。
新規入居者選考
☆入居申込書による厳密書類審査。（近代住宅で各書類等準備）
☆入居者及び連帯保証人面談。
☆必要に応じ運転免許証等で身元確認。
☆新規の入居者選択後迅速。家主様へのご報告通知。
３．契約締結業務
｢入居者及び連帯保証人の確認｣後、賃貸借契約書締結。
賃貸借締結業務
☆契約書等の書類作成及び契約締結代行業務。
☆家主様署名及び入居者様お部屋引き渡し業務。
☆設備等のご使用開始説明(水道｡電気｡ガス｡BSアンテナ等)
４．新規入居者お部屋使用注意事項ご説明
新規ご入居者様に建物使用時の注意事項説明等。
新規入居者引き渡し業務
☆電気・ガス・水道等使用開始手配のご説明。
☆アパート入居規約(駐車場／ﾁﾘ置場／廊下等)ご説明。
☆共同生活ご近所付合いご協力願い(関係者以外立入チェック)
５．退去時建物引き渡し立ち会い業務。
｢退去立ち会い｣に伴う室内点検、補修個所確認、お部屋のクリーニング手配、鍵受け取り等業務。
建物引き渡し業務
☆入居者退去予告への家主様通知業務。
☆入居者解約手続き業務。
☆電気・ガス・水道等退去清算確認業務。
☆室内清掃・補修個所確認後修繕手配業務。
☆敷金等の清算業務。
